Question 1

במה בדיוק עוסקת נילי פאוור?

Accepted Answer

נילי פאוור פועלת בשלוש זרועות משלימות: יזמות והשכרת נכסים; פיתוח פרויקטים עד היתר בנייה מוכן לביצוע (Ready To Build); והקמת מערכות סולאריות מסחריות, תעשייתיות וקרקעיות.

Question 2

מה המשמעות של השכרת נכס לנילי פאוור?

Accepted Answer

אנחנו שוכרים את הגג או השטח מבעל הנכס לתקופת ההסכם, מקימים ומפעילים את המערכת על חשבוננו, ומשלמים דמי שכירות קבועים. בעל הנכס אינו נדרש להשקעה, לניהול הפרויקט או לתחזוקה.

Question 3

אילו סוגי מערכות אתם מקימים?

Accepted Answer

מערכות סולאריות מסחריות, תעשייתיות וקרקעיות. אנחנו מנהלים את כל שלבי הביצוע — היערכות לפרויקט, ניהול צוותי עבודה וקבלני משנה ומסירת מערכת בטוחה ומוכנה להפעלה.

Question 4

מה כולל שירות פיתוח הפרויקטים שלכם?

Accepted Answer

אנחנו נכנסים לתמונה לאחר חתימת ההסכם מול בעל הנכס ומלווים עד קבלת היתר בנייה מוכן לביצוע: עבודה מול רשויות וחברות תשתית, ניהול יועצים, אדריכלים, מהנדסים ומתכננים ותיאום מלא בין כלל הגורמים.

Question 5

איזה מסלול מתאים לנו — השכרת נכס או הקמה בבעלותנו?

Accepted Answer

אם אתם מעדיפים הכנסה קבועה ללא השקעה וללא ניהול — מסלול השכרת הנכס או שותפות בהכנסות מתאים. אם אתם צורכים חשמל בהיקף משמעותי ורוצים לחסוך בעלויות התפעול — הקמה בבעלותכם משתלמת יותר. בבדיקת ההתאמה אנחנו מציגים את שתי האפשרויות במספרים.

Question 6

מה ההבדל בין שכירות לשותפות?

Accepted Answer

במסלול השכירות בעל הנכס מקבל תמורה קבועה על השטח בלי חשיפה לביצועי המערכת. במסלול השותפות בעל הנכס משתתף בעלויות ההקמה ובהכנסות, ומגדיל את התמורה הפוטנציאלית תוך נטילת חלק מהסיכון. בשני המסלולים ההתקשרות ארוכת טווח והתנאים נקבעים פרטנית לפי גודל הגג, פרופיל הצריכה, מצב המבנה ומעמד הזכויות.

Question 7

מה זה RTB — Ready To Build?

Accepted Answer

זהו השלב שבו הפרויקט מוכן לביצוע בפועל: תכנון מאושר, אישורי רישוי במקומם והתקשרות מסודרת. אנחנו מלווים יזמים וחברות אנרגיה מהבדיקה הראשונה ועד הגרמושקה המוכנה, וממשיכים איתם גם לביצוע כשמתאים.

Question 8

מה כוללת הקמה באחריות מלאה?

Accepted Answer

מענה שלם לכלל התהליך: בדיקת היתכנות ראשונית, התנהלות מול חברת החשמל לקבלת האישורים, הקמת המערכת וחיבורה לרשת בסיום ההקמה. כל התהליך נעשה בשיקוף מלא מול הלקוח, בעמידה בלוחות הזמנים ובזמינות לכל שאלה.

Question 9

האם פעילות המבנה נעצרת בזמן ההקמה?

Accepted Answer

לא. שלבי העבודה, מסלולי הגישה והחיבורים מתוכננים בתיאום עם התפעול השוטף של הנכס, כך שההפרעה לפעילות מזערית וידועה מראש.

Question 10

האם צריך להשקיע הון עצמי?

Accepted Answer

במסלולים של יזמות והשכרת נכסים ההשקעה כולה עלינו ואין הוצאה מצד בעל הנכס. בפרויקט בבעלות הלקוח אנחנו מציגים את מבנה העלויות ואת מבנה ההתקשרות והעלויות הרלוונטיות מראש.

Question 11

האם נדרשת השקעה הונית מצד בעל הנכס?

Accepted Answer

במסלול השכירות נילי פאוור נושאת בהקמה ובתחזוקה ובעל הנכס אינו מממן את המערכת. במסלול השותפות קיימת השתתפות בעלויות ההקמה בהתאם לתנאי ההתקשרות שנסגרים בחוזה.

Question 12

למי מיועד השירות?

Accepted Answer

לחברות אנרגיה ויזמים המחזיקים תיקי גגות ופרויקטים ומעוניינים בגורם מקצועי שירכז עבורם את שלב הפיתוח עד Ready To Build, במקום לנהל מול עשרות ממשקים במקביל.

Question 13

כמה זמן פוגעת ההקמה בפעילות העסקית בנכס?

Accepted Answer

התכנון מתחשב בפעילות השוטפת של הנכס: זמני עבודה, אזורי אחסנה ומעבר, בטיחות וגישה לגג. שלבי העבודה בגג עצמו מסתכמים בדרך כלל בשבועות מעטים, כשעיקר לוח הזמנים נמצא ברישוי ובחיבור לרשת — תחומים שאינם פוגעים בפעילות במקום.

Question 14

האם אפשר להשתתף בהכנסות במקום דמי שכירות קבועים?

Accepted Answer

כן. במקרים מתאימים אנחנו מציעים מודל של שותפות בהכנסות, שבו בעל הנכס נהנה ישירות מתפוקת המערכת לאורך שנות ההסכם. בחירת המודל נעשית לפי גודל הגג, סוג הבעלות ואופק ההתקשרות.

Question 15

כמה זמן לוקח פרויקט סולארי מהחלטה ועד ייצור?

Accepted Answer

רוב לוח הזמנים מוקדש לרישוי ולחיבור לרשת, ולא להתקנה עצמה. לאחר בדיקת ההתאמה מוצג לוח זמנים מפורט לכל שלב — תכנון, רישוי, הקמה, מסירה וחיבור — והוא מתעדכן לאורך הדרך.

Question 16

מי מטפל בהתנהלות מול חברת החשמל?

Accepted Answer

אנחנו. ההתנהלות מול חברת החשמל ורשויות הרישוי היא חלק מהליווי: מהגשת הבקשות, דרך מענה להערות, ועד קבלת האישורים הנדרשים והחיבור לרשת.

Question 17

מה נדרש כדי לדעת אם קרקע או נכס מתאימים לפרויקט?

Accepted Answer

נבדקים ייעוד ותכנון הקרקע, תנאי גישה לרשת, זכויות קנייניות ורישום, תנאים פיזיים וגודל השטח הזמין. את הבדיקות האלה אנחנו מבצעים בשלב ההיתכנות, לפני שנכנסים להשקעה בפיתוח.

Question 18

מה נדרש מהגג כדי שיתאים להקמה?

Accepted Answer

בדיקה קונסטרוקטיבית, מצב אטימות תקין, שטח פנוי רציף ומרחקי בטיחות. גגות פח מעודכן וסככות חקלאיות מתאימים ברוב המקרים, בכפוף לבדיקת מהנדס.

Question 19

אילו נכסים מתאימים לפרויקט סולארי?

Accepted Answer

גגות מסחריים ותעשייתיים, מבני לוגיסטיקה, סככות חקלאיות, גגות פח מעודכן ושטחי קרקע. השיקולים המרכזיים הם שטח פנוי רציף, מצב קונסטרוקטיבי תקין וזמינות חיבור לרשת.

Question 20

מי אחראי על תפעול ותחזוקה לאורך השנים?

Accepted Answer

ההקמה והתחזוקה באחריותנו. בעל הנכס אינו נדרש לנהל את המערכת, להתקשר עם קבלנים או לעקוב אחר התקנות — זו נקודת האחריות שלנו לאורך תקופת ההתקשרות.

Question 21

כמה זמן לוקח שלב הפיתוח עד היתר?

Accepted Answer

משך הפיתוח נגזר מהרשות המקומית, ממצב התכנון של המבנה ומזמינות החיבור לרשת. בתחילת העבודה אנחנו מציגים לוח זמנים לכל אבן דרך ומעדכנים אותו לאורך התהליך.

Question 22

איך מתחילים תהליך מולכם?

Accepted Answer

משאירים פרטים עם חשבון חשמל אחרון וצילום גג או תצלום אוויר. אנחנו חוזרים עם בדיקת היתכנות ראשונית, מודל התקשרות מומלץ וטווח כלכלי צפוי — ללא התחייבות.

Question 23

האם יש תעריף אחיד להשכרת נכס?

Accepted Answer

אין תעריף אחיד. התמורה נקבעת בבדיקת התאמה לפי גודל הגג, מצב האיטום והקונסטרוקציה, פרופיל הצריכה בנכס, אופי ההתקשרות ומעמד הזכויות. הבדיקה הראשונית ניתנת ללא עלות.

Question 24

האם אפשר לשדרג מערכת קיימת במקום להקים חדשה?

Accepted Answer

כן. שדרוג מתאים כאשר המערכת הקיימת אינה מספקת את מלוא הפוטנציאל: תפוקה נמוכה, רכיבים ישנים או שינוי בצריכה. מתחילים באבחון ביצועים, ורק אם השדרוג משתלם כלכלית ממליצים עליו — אחרת נאמר זאת בפירוש.

Question 25

למי נילי פאוור מתאימה?

Accepted Answer

אנחנו פונים לבעלי נכסים וצריכת חשמל גבוהה: מפעלים, מבנים מסחריים ולוגיסטיים, עסקים, גופים חקלאיים, בעלי גגות ונכסים מניבים, וכן יזמים וחברות אנרגיה. איננו מתקינים מערכות בבתים פרטיים או בבניינים משותפים.

Question 26

יש לנו מערכת ותיקה על הגג — אפשר לשדרג אותה?

Accepted Answer

כן. אנחנו בודקים את מצב הקונסטרוקציה, הממירים והכבילה ומציעים מסלול שדרוג או החלפה בהתאם לגודל החיבור ולתקנות העדכניות.

Question 27

מה מקבלים בסוף התהליך?

Accepted Answer

תיק פרויקט בשל וסגור: היתר בנייה, תוכניות ביצוע, אישורי גורמי התשתית והמסמכים הנדרשים ליציאה מיידית להקמה.

Question 28

איזה סוגי נכסים מעניינים אתכם לייזום?

Accepted Answer

גגות מסחריים ותעשייתיים, מבני לוגיסטיקה, סככות חקלאיות ושטחי קרקע פנויים. בפועל הקריטריונים המרכזיים הם שטח פנוי רציף, מצב קונסטרוקטיבי תקין וזמינות חיבור לרשת באזור.

Question 29

מי אחראי לתחזוקה ולניטור אחרי החיבור?

Accepted Answer

האחריות נקבעת במודל ההתקשרות. בפרויקט בבעלות הלקוח אפשר לצרף הסכם תחזוקה וניטור, ובמודלים של ייזום או השכרת גג האחריות התפעולית נשארת אצלנו.

Question 30

מה נדרש מאיתנו כדי לבדוק התאמה?

Accepted Answer

חשבון חשמל אחרון, צילום גג או תצלום אוויר ופרטים על מעמד הבעלות בנכס. מהנתונים האלה אנחנו מבצעים בדיקת היתכנות ראשונית ומחזירים תשובה עם טווח הכנסות צפוי.

Question 31

האם סקר הגג הראשוני עולה כסף?

Accepted Answer

לא. סקר גג ראשוני ניתן ללא עלות וללא התחייבות. לאחריו מתקיימת בדיקת התאמה מקצועית, ורק אם שני הצדדים רוצים להתקדם — מגובשת הצעה ספציפית לנכס.

Question 32

איך אגירת אנרגיה משתלבת במערכת?

Accepted Answer

האגירה מאפשרת לנצל אנרגיה סולארית גם בשעות שבהן אין ייצור ולנהל עומסים בצורה חכמה. ההתאמה בין ייצור, צריכה ואגירה נקבעת לפי פרופיל הצריכה בנכס, תנאי הרשת והאילוצים בפועל — ולא לפי נוסחה כללית.

Question 33

באילו סוגי מערכות אתם עוסקים?

Accepted Answer

מערכות על גג בשילוב אגירה, מערכות אגירה עצמאיות, מערכות קרקעיות (דונם חלקה א׳) ומערכות אגרו-וולטאיות מעל שטח חקלאי פעיל. הבחירה ביניהן נגזרת מייעוד הקרקע, מצב הנכס ומפרופיל הצריכה בו.

שאלות ותשובות

רוצים לדבר עם יועץ?